รีวิวบ้าน คอนโด ทาวน์โฮม โครงการใหม่
WE HOME CHANNEL
Social Media Station
ทุกคลิป เราคิดจากชีวิตจริงของคุณ!

สัมภาษณ์ผู้บริหาร บจก.สวนหลวงบ้านและที่ดิน

staff welove channel
Writer By TEAMWORK
5 มีนาคม 2558 เวลา 13:54 น.   สัมภาษณ์วงใน
0comment
5,115views
0shares
0photos

คำสัมภาษณ์จากผู้บริหาร บริษัท สวนหลวงบ้านและที่ดิน จำกัด

คุณวีรวรรณ อธิพันธุ์อำไพ ผู้จัดการฝ่ายพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ บจก.สวนหลวงบ้านและที่ดิน       

ความเป็นมาของบริษัท รวมถึงโครงการต่างๆของบริษัท

 

- " บริษัทก่อตั้งมา 25 ปีแล้ว เริ่มแรกก็พัฒนาที่อยู่อาศัย ก็คือเป็นบ้านเดี่ยว แล้วก็ค่อยๆขยับขยายคือซื้อที่ดินสะสมแล้วก็พัฒนาที่ดินมาเรื่อยๆมีทั้งโครงที่เป็น บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ บ้านแฝด จนถึงปัจจุบันมาแล้วทั้งสิ้นเกือบ 10 โครงการค่อยๆทำมา โดยที่ผู้ก่อตั้งและเริ่มต้นเป็นรุ่น คุณพ่อและ คุณลุง ตอนนี้ก็มี รุ่นลูก รุ่นหลานเข้ามาช่วยดูแล "

 

- " ในส่วนของโครงการที่กำลังเปิดขายอยู่มี 3 โครงการ คือ 1. โครงการบ้านริมสวน ซีนเนอรี่ บางนา เป็นโครงการบ้านเดี่ยว และก็บ้านแฝด ประมาณ 280 ยูนิค  2. โครงการบ้านริมสวนรามอินทรา อยู่ริมถนนรามอินทรา เป็นบ้านเดี่ยวขนาดใหญ่ 45 ตารางวา ขึ้นไปอยู่ประมาณ 220 หลังคาเรือน 3. บ้านริมสวนฟ้าใส อยู่แถวสรงประภา อันนั้นก็ 200 กว่า ยูนิตเหมือนกัน "

 

แนวคิดหลักหรือคอนเซ็ปต์โครงการ

 

-  " เริ่มแรกเราก็ดูตลาดแถวนั้นก่อนว่าเหมาะก็ผู้บริโภคประมาณไหน สินค้าชนิดไหน อย่างบ้านริมสวนดอนเมืองก็จะเป็นบ้านเดี่ยว อยู่ที่ 52 ตารางวา ขึ้นไป ราคาประมาณ 5 ล้านกว่าๆ ก็คือเราคิดว่าเหมาะกับกลุ่มลูกค้าที่อยู่บริเวณนั้น คือก่อนหน้านี้เราเคยพัฒนาโครงการที่เป็นทาวน์เฮาส์อยู่แถวนั้นด้วย ก็จะมีลูกค้ากลุ่มทาวน์เฮาส์มาซื้อ แล้วก็มาเริ่มโครงการบ้านเดี่ยว ต่อมาก็ขยับขยายมาเป็นบ้านเดี่ยวเพิ่มขึ้น ส่วนโครงการที่รามอินทราเนี่ยอันนี้เราจะแบ่งแปลงออกมาค่อนข้างใหญ่ คือ 75 ตารางวาขึ้นไปเพราะว่าตรงนี้เราเล็งเห็นศักยภาพของที่ดินที่ติดถนนรามอินทรา ที่จะมีรถไฟฟ้าผ่าน แต่ตอนนี้ยังไม่มี อยากทำอะไรที่สะดวกสบาย คุณได้พื้นที่ใหญ่มีความร่มรื่น มองว่าตรงนี้มันมีตลาดที่ คุณจะหาได้ที่ไหนนะ บ้านเดี่ยวพื้นที่กว้างๆที่อยู่ติดรถไฟฟ้าในอนาคตมันจะหายากมาก ส่วนโครงการที่นี้บ้านริมสวนบางนา-ตราด เราอยากจะทำบ้านที่ไซด์เล็กลงมานิดนึง เพื่อตอบรับผู้บริโภคในบริเวณนี้ที่อยู่ในBudget ที่แบบไม่ต้องราคาสูงมากนัก อาจจะอยู่ที่ประมาณ 4 ล้าน 5 ล้านไม่เกินนี้ประมาณนี้ ทุกแบบบ้านทุกโครงการบ้านที่เราเน้นเลยคือ ฟังก์ชั่นการใช้สอยและการดีไซน์บ้านที่ ให้บ้านอยู่สบายตอบโจทย์ฟังก์ชั่นของผู้บริโภค อยู่สบายก็คือไม่ร้อนและประหยัดพลังงาน "

 

จุดเด่นของโครงการ,จุดแข็งของโครงการ

 

- "  เราเน้นเรื่องคุณภาพงานก่อสร้าง แล้วก็เรื่องการอยู่สบาย เราก็เริ่มตั้งแต่ Process ฃองการพัฒนา ดีไซน์ของบ้าน ก็มานั่งดูฟังก์ชั่นคือบ้านเราถึงแม้ว่าจะเป็นตัวบ้านแฝด 36 ตารางวา หรือว่าบ้านแฝด 40 ตารางวา คือพื้นที่ใช้สอยข้างในจะกว้าง เพื่อที่ว่าอยู่แล้วเหมือนอยู่บ้านจริงๆเพราะว่าบ้านมันมีข้อดีที่ไม่เหมือนการอยู่ทาวน์เฮาส์หรือคอนโด เราควรได้ประโยชน์ใช้สอยตรงนั้นได้เต็มที่ อีกข้อนึงเนี่ยคือราคาไม่สูงมากและเราก็เน้นเรื่องคุณภาพการก่อสร้างและวัสดุ วัสดุที่เราเลือกใช้เนี่ยคือผนัง จะเป็นผนัง Eko Block ซึ่งมันมีคุณสมบัติเป็นฉนวนกันความร้อน คือทำให้บ้านที่อยู่เนี่ยไม่ดูดซับความร้อนมากนักและวิธีการก่อสร้างบ้านของเราเนี่ยเป็นแบบเสาคานและก่อ Eko Block ตัวนี้ซึ่งเราก็มีการควบคุมคุณภาพอย่างเข็มงวด ตัว Eko Block จะได้เปรียบเรื่องคุณสมบัติถ้าเที่ยบกับ Precast พวกผนังสำเร็จรูปตัวนั้นจะอมความร้อน แต่ตัว Eco Block จะไม่อมความร้อนทำให้เวลาเราเปิดแอร์ก็จะประหยัดไฟเพิ่มขึ้น หรือว่าถ้าไม่เปิดก็เปิดหน้าต่างหรือปิดประตูลมก็สามารถผ่านได้ ก็อยู่ได้ไม่เปิดแอร์ก็อยู่ได้ สรุปก็คือ คุณภาพงานก็สร้าง ดีไซน์ อยู่แล้วสบายคือเป็นจุดแข็งของเรา "

 

กลยุทธ์และแผนการตลาดของทางบริษัท

 

-  " ต้องยอมรับว่าบริษัทเราเนี่ยเป็นบริษัทที่ไม่ใหญ่มาก ก็ค่อยๆทำมาดังนั้นการรับรู้ของผู้บริโภคเนี่ยอาจจะไม่ค่อยเยอะเท่าไหร่เราก็ต้องพัฒนานาในจุดที่ทำให้บริษัทของเราออกไปสู่ผู้บริโภคมากขึ้นคือแค่อยากจะให้เค้ารู้จักเราอย่างน้อยเราก็จะได้เป็นทางเลือกนึงจากแบรนด์ดังๆ แล้วให้เขาแวะเข้ามาดูเราก่อน เชื่อว่าถ้าเขาแวะเข้ามาดูแล้วได้เปรียบเทียบแล้ว โอกาสในการขายของเราเนี่ยจะมีเยอะขึ้นค่ะ "

 

ความคิดเห็นต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ปัจจุบัน

 

- "  การแข่งขันกันสูงเนี่ยก็เรืยกว่าเป็นข้อดีของผู้บริโภค อีกอย่างหนึ่งที่ไม่เหมือนสมัยก่อนเนี่ยคือInformation มันเข้าถึงง่าย คือบางทีผู้บริโภคเนี่ยไม่ต้องขับรถออกจากบ้านก็คือสามารถหาข้อมูลทางอินเตอร์เน็ต อย่าง ดูทีวีก็สามารถเห็นรีวิวหรือโครงการต่างๆได้เยอะเลย เท่าที่ลูกค้าเราได้สัมผัส ก่อนที่จะเข้ามาดูบ้านเราซึ่งเขาเรียกว่าเป็นตลาดที่ข้อมูลมันเข้าถึงได้ง่ายขึ้นถือว่าเป็นผลดีเพราะว่าลูกค้าได้ทำการศึกษามาก่อนและรู้ว่ามีทางเลือกอะไรบ้างข้อดีข้อเสียเป็นยังไงก่อนที่จะตัดสินใจ "

 

ยอดขายปัจจุบันสูงกว่าปีที่ผ่านมาไหม-เป้าหมายทางธุรกิจในปีนี้

 

-  " ยอดขายของปี 2014 ของเราอยู่ที่ 300 ร้อยกว่าๆ ประมาณ 325 ล้านบาทค่ะ ส่วนในปีนี้ตั้งเป้าคงอยากให้เกิน 400 ขึ้นไป ค่ะ ในสองสามปีนี้มายอดขายของเราก็มีการเติบโตมากขึ้นเรื่อยๆอ่ะค่ะ เพราะว่าเรามีการพัฒนาองค์กรภายในแล้วก็มีการเปิดโครงการใหม่มากขึ้น ทำให้มียอดและรายได้มากขึ้นพยายามที่จะเติบโตต่อไปและพยายามสร้างสินค้าที่จะมีคุณภาพมากขึ้นคือในช่วงที่เราปรับปรุงมาเนี่ยคือเราปรับปรุงในเรื่องคุณภาพบ้าน การคัดเลือกผู้รับเหมา การดูมาตรฐาน สเปก และก็การทำงานของฝ่านรับงานเราก็มีความเข้มงวดมากขึ้นคืออยากให้ลูกค้ามาดูเราเพื่อเปรียบเทียบกับโครงการอื่น ลูกค้าที่มาดูเราค่อนข้างมีความพอใจมากกับคุณภาพของสินค้า "

 

ฝากประชาสัมพันธ์ให้ผู้ที่จะเข้ามาอาศัย

- " ก็อย่างที่บอก โครงการของเรามี 3 ที่ ก็มีที่รามอินทรา ดอนเมือง บางนา-ตราด คืออยากให้ลูกค้าเข้ามาดูโครงการ แวะชม หรือหาข้อมูลทางเว็บไซน์ก็ได้นะค่ะเว็บไซต์ของเราคือ www.suanluang.co.th ลองหาข้อมูลก่อนได้ค่ะก่อนเข้ามาชมโครงการ "

ก่อนไป!! มาร่วมกันแสดงพลังชาวโซเชียลให้โลกรับรู้ ง่ายๆเพียง ชอบกด Like ใช่กด Share จร้า
ส่งลิงค์ให้เพื่อน (คัดลอกลิงค์นี้)
แสดงความคิดเห็น
 
REVIEW
คอนโดมิเนี่ยมทำเลดี ติด BTS และ MRT
REVIEW By Zone
ค้นหาโดยละเอียด
WE HOME CHANNEL
พบกันที่โลกออนไลน์